13 Rue Marcel Clavier, 77120 Coulommiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Marcel Clavier, affiche un prix moyen de 3 177 €/m², inférieur de 4.85 % à celui du n°10 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Marcel Clavier, 77120 Coulommiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 33 parkings - 343 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Clavier à 97 mètres
- - Coulommiers à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Hippolyte Rémy à 500 mètres
- - Collège privé Sainte Foy à 224 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 733 mètres
- - Ecole maternelle Vaux Village à 633 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 227 mètres
Ventes au 13 Rue Marcel Clavier
Les 3 ventes au 13 Rue Marcel Clavier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Marcel Clavier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Marcel Clavier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Marcel Clavier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Marcel Clavier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Marcel Clavier dans son marché local
Prix du 13 Rue Marcel Clavier par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Clavier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 121 €/m². Avec un prix moyen de 3 177 €/m², le 13 Rue Marcel Clavier se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Marcel Clavier par rapport à Coulommiers et à Seine-et-Marne
À Coulommiers, le prix moyen des appartements atteint 2 788 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Marcel Clavier se situe 13.95 % au-dessus de la moyenne de Coulommiers et 0.25 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Marcel Clavier à Coulommiers
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Marcel Clavier est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Coulommiers, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulommiers a augmenté de 21.41 % sur 1 an et augmenté de 2.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 296 €/m² au premier semestre 2025.
