2 Rue Marcel Clavier, 77120 Coulommiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marcel Clavier, affiche un prix moyen de 2 519 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 8.23 % à celui du n°6 b.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marcel Clavier, 77120 Coulommiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Chemin de Fer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Coulommiers à 119 mètres
- - Coulommiers à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Hippolyte Rémy à 573 mètres
- - Collège privé Sainte Foy à 265 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 797 mètres
- - Ecole maternelle Vaux Village à 558 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marcel Clavier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marcel Clavier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marcel Clavier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marcel Clavier, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Clavier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Clavier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marcel Clavier dans son marché local
Prix du 2 Rue Marcel Clavier par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Clavier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 119 €/m². Avec un prix moyen de 2 519 €/m², le 2 Rue Marcel Clavier se situe 19.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marcel Clavier par rapport à Coulommiers et à Seine-et-Marne
À Coulommiers, le prix moyen des appartements atteint 2 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marcel Clavier se situe 9.62 % en dessous de la moyenne de Coulommiers et 20.46 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marcel Clavier à Coulommiers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marcel Clavier est de 16.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Coulommiers, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulommiers a augmenté de 21.36 % sur 1 an et augmenté de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 296 €/m² au premier semestre 2025.
