2 Rue Martial Cordier, 77120 Coulommiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Martial Cordier, affiche un prix moyen de 2 697 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°4 mais inférieur de 26.89 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Martial Cordier, 77120 Coulommiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Centre Ville Centre et Nord.
1 niveau - 85 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Général Leclerc à 151 mètres
- - Coulommiers à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Hippolyte Rémy à 1153 mètres
- - Collège privé Sainte Foy à 605 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 923 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 889 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Martial Cordier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Martial Cordier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Martial Cordier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Martial Cordier, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Martial Cordier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Martial Cordier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Martial Cordier dans son marché local
Prix du 2 Rue Martial Cordier par rapport à la voie
Sur Rue Martial Cordier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 451 €/m². Avec un prix moyen de 2 697 €/m², le 2 Rue Martial Cordier se situe 21.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Martial Cordier par rapport à Coulommiers et à Seine-et-Marne
À Coulommiers, le prix moyen des appartements atteint 2 788 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Martial Cordier se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de Coulommiers et 14.89 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Martial Cordier à Coulommiers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Martial Cordier est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 20.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Coulommiers, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulommiers a augmenté de 21.41 % sur 1 an et augmenté de 2.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 296 €/m² au premier semestre 2025.
