12 bis Rue Neuve des Prés, 77120 Coulommiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Neuve des Prés, affiche un prix moyen de 2 902 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°12 mais identique à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Neuve des Prés, 77120 Coulommiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 171 mètres
- - Coulommiers à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Hippolyte Rémy à 1103 mètres
- - Collège Madame de La Fayette à 541 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 591 mètres
- - Lycée Polyvalent de Coulomiers - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 1261 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 618 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Robert à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Neuve des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Neuve des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Neuve des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Neuve des Prés, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Neuve des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Neuve des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Neuve des Prés dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Neuve des Prés par rapport à la voie
Sur Rue Neuve des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 877 €/m². Avec un prix moyen de 2 902 €/m², le 12 bis Rue Neuve des Prés se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Neuve des Prés par rapport à Coulommiers et à Seine-et-Marne
À Coulommiers, le prix moyen des appartements atteint 2 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Neuve des Prés se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de Coulommiers et 8.34 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Neuve des Prés à Coulommiers
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Neuve des Prés est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Coulommiers, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulommiers a augmenté de 21.28 % sur 1 an et augmenté de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 296 €/m² au premier semestre 2025.
