23 bis Rue Neuve des Prés, 77120 Coulommiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Neuve des Prés, affiche un prix moyen de 2 747 €/m², inférieur de 5.37 % à celui du n°87 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Neuve des Prés, 77120 Coulommiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Ville Haute Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 8 parkings - 215 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 311 mètres
- - Coulommiers à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Hippolyte Rémy à 1203 mètres
- - Collège Madame de La Fayette à 584 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 632 mètres
- - Lycée Polyvalent de Coulomiers - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 1136 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 682 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Robert à 599 mètres
Ventes au 23 bis Rue Neuve des Prés
Les 12 ventes au 23 bis Rue Neuve des Prés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Neuve des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Neuve des Prés, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Neuve des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Neuve des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Neuve des Prés dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Neuve des Prés par rapport à la voie
Sur Rue Neuve des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 877 €/m². Avec un prix moyen de 2 747 €/m², le 23 bis Rue Neuve des Prés se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Neuve des Prés par rapport à Coulommiers et à Seine-et-Marne
À Coulommiers, le prix moyen des appartements atteint 2 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue Neuve des Prés se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de Coulommiers et 13.23 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Neuve des Prés à Coulommiers
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Neuve des Prés est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Coulommiers, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulommiers a augmenté de 21.28 % sur 1 an et augmenté de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 296 €/m² au premier semestre 2025.
