17 e Rue Patras, 77120 Coulommiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 e Rue Patras, affiche un prix moyen de 2 213 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°17 f.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 e Rue Patras, 77120 Coulommiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville Centre et Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 323 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 145 mètres
- - Coulommiers à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Hippolyte Rémy à 820 mètres
- - Collège privé Sainte Foy à 347 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 467 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 438 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 17 e Rue Patras
Aucune vente n'a été recensée au 17 e Rue Patras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 e Rue Patras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 e Rue Patras, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 e Rue Patras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 e Rue Patras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 e Rue Patras dans son marché local
Prix du 17 e Rue Patras par rapport à la voie
Sur Rue Patras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 232 €/m². Avec un prix moyen de 2 213 €/m², le 17 e Rue Patras se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 e Rue Patras par rapport à Coulommiers et à Seine-et-Marne
À Coulommiers, le prix moyen des appartements atteint 2 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 e Rue Patras se situe 20.6 % en dessous de la moyenne de Coulommiers et 30.12 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 e Rue Patras à Coulommiers
Le loyer moyen estimé au 17 e Rue Patras est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coulommiers, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulommiers a augmenté de 21.36 % sur 1 an et augmenté de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 296 €/m² au premier semestre 2025.
