12 Rue Paul Brodard, 77120 Coulommiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Paul Brodard, affiche un prix moyen de 3 684 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Paul Brodard, 77120 Coulommiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 323 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0042 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Martial Cordier à 134 mètres
- - Coulommiers à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Hippolyte Rémy à 1129 mètres
- - Collège privé Sainte Foy à 604 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 768 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 757 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 593 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Paul Brodard
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Paul Brodard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Paul Brodard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Paul Brodard, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Paul Brodard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Paul Brodard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Paul Brodard dans son marché local
Prix du 12 Rue Paul Brodard par rapport à la voie
Sur Rue Paul Brodard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 673 €/m². Avec un prix moyen de 3 684 €/m², le 12 Rue Paul Brodard se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Paul Brodard par rapport à Coulommiers et à Seine-et-Marne
À Coulommiers, le prix moyen des appartements atteint 2 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Paul Brodard se situe 32.19 % au-dessus de la moyenne de Coulommiers et 16.32 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Paul Brodard à Coulommiers
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Paul Brodard est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Coulommiers, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulommiers a augmenté de 21.36 % sur 1 an et augmenté de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 296 €/m² au premier semestre 2025.
