3 Rue Paul Brodard, 77120 Coulommiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Paul Brodard, affiche un prix moyen de 3 525 €/m², inférieur de 4.42 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Paul Brodard, 77120 Coulommiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 8 logements - 8 locaux - 8 parkings - 262 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Martial Cordier à 42 mètres
- - Coulommiers à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Hippolyte Rémy à 1067 mètres
- - Collège privé Sainte Foy à 530 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 757 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 734 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 519 mètres
Ventes au 3 Rue Paul Brodard
Les 3 ventes au 3 Rue Paul Brodard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Paul Brodard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Paul Brodard, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Brodard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Brodard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Paul Brodard dans son marché local
Prix du 3 Rue Paul Brodard par rapport à la voie
Sur Rue Paul Brodard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 673 €/m². Avec un prix moyen de 3 525 €/m², le 3 Rue Paul Brodard se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Paul Brodard par rapport à Coulommiers et à Seine-et-Marne
À Coulommiers, le prix moyen des appartements atteint 2 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Paul Brodard se situe 26.48 % au-dessus de la moyenne de Coulommiers et 11.3 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Paul Brodard à Coulommiers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Paul Brodard est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Coulommiers, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulommiers a augmenté de 21.36 % sur 1 an et augmenté de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 296 €/m² au premier semestre 2025.
