5 Rue Pidoux de Montanglaust, 77120 Coulommiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Pidoux de Montanglaust, affiche un prix moyen de 2 683 €/m², supérieur de 8.14 % à celui du n°15 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Pidoux de Montanglaust, 77120 Coulommiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ville Haute Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 1 parking - 150 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montanglaust à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée Polyvalent de Coulomiers - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 488 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 801 mètres
- - Ecole élémentaire Jehan de Brie à 853 mètres
Ventes au 5 Rue Pidoux de Montanglaust
Les 4 ventes au 5 Rue Pidoux de Montanglaust constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Pidoux de Montanglaust
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Pidoux de Montanglaust, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pidoux de Montanglaust
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pidoux de Montanglaust complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Pidoux de Montanglaust dans son marché local
Prix du 5 Rue Pidoux de Montanglaust par rapport à la voie
Sur Rue Pidoux de Montanglaust, le prix moyen des appartements s'établit à 2 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 683 €/m², le 5 Rue Pidoux de Montanglaust se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Pidoux de Montanglaust par rapport à Coulommiers et à Seine-et-Marne
À Coulommiers, le prix moyen des appartements atteint 2 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Pidoux de Montanglaust se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de Coulommiers et 15.28 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Pidoux de Montanglaust à Coulommiers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Pidoux de Montanglaust est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à Coulommiers, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulommiers a augmenté de 21.36 % sur 1 an et augmenté de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 296 €/m² au premier semestre 2025.
