2 Rue Terrard, 77120 Coulommiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Terrard, affiche un prix moyen de 2 244 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°2 a et de n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Terrard, 77120 Coulommiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ville Centre et Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint Denis à 62 mètres
- - Coulommiers à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Hippolyte Rémy à 739 mètres
- - Collège privé Sainte Foy à 323 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 365 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Robert à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Terrard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Terrard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Terrard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Terrard, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Terrard dans son marché local
Prix du 2 Rue Terrard par rapport à la voie
Sur Rue Terrard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 272 €/m². Avec un prix moyen de 2 244 €/m², le 2 Rue Terrard se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Terrard par rapport à Coulommiers et à Seine-et-Marne
À Coulommiers, le prix moyen des appartements atteint 2 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Terrard se situe 19.48 % en dessous de la moyenne de Coulommiers et 29.14 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Terrard à Coulommiers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Terrard est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coulommiers, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulommiers a augmenté de 21.36 % sur 1 an et augmenté de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 296 €/m² au premier semestre 2025.
