45 Rue Yvette Troispoux, 77120 Coulommiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Yvette Troispoux, affiche un prix moyen de 3 124 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°20 et de n°20 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Yvette Troispoux, 77120 Coulommiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chemin de Fer.
1 niveau - 2281 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Clavier à 215 mètres
- - Coulommiers à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Hippolyte Rémy à 481 mètres
- - Collège privé Sainte Foy à 418 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 883 mètres
- - Ecole maternelle Vaux Village à 581 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Yvette Troispoux
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Yvette Troispoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Yvette Troispoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Yvette Troispoux, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Yvette Troispoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Yvette Troispoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Yvette Troispoux dans son marché local
Prix du 45 Rue Yvette Troispoux par rapport à la voie
Sur Rue Yvette Troispoux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 250 €/m². Avec un prix moyen de 3 124 €/m², le 45 Rue Yvette Troispoux se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Yvette Troispoux par rapport à Coulommiers et à Seine-et-Marne
À Coulommiers, le prix moyen des appartements atteint 2 788 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Yvette Troispoux se situe 12.05 % au-dessus de la moyenne de Coulommiers et 1.42 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Yvette Troispoux à Coulommiers
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Yvette Troispoux est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Coulommiers, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulommiers a augmenté de 21.41 % sur 1 an et augmenté de 2.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 296 €/m² au premier semestre 2025.
