8 Rue Yvette Troispoux, 77120 Coulommiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Yvette Troispoux, affiche un prix moyen de 3 483 €/m², inférieur de 0.57 % à celui du n°6 mais supérieur de 14.57 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Yvette Troispoux, 77120 Coulommiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Chemin de Fer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 13 parkings - 230 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0237 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0223 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0222 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Clavier à 237 mètres
- - Coulommiers à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Hippolyte Rémy à 297 mètres
- - Collège Hippolyte Rémy à 297 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 807 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 701 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 467 mètres
Ventes au 8 Rue Yvette Troispoux
Les 2 ventes au 8 Rue Yvette Troispoux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Yvette Troispoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Yvette Troispoux, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Yvette Troispoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Yvette Troispoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Yvette Troispoux dans son marché local
Prix du 8 Rue Yvette Troispoux par rapport à la voie
Sur Rue Yvette Troispoux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 254 €/m². Avec un prix moyen de 3 483 €/m², le 8 Rue Yvette Troispoux se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Yvette Troispoux par rapport à Coulommiers et à Seine-et-Marne
À Coulommiers, le prix moyen des appartements atteint 2 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Yvette Troispoux se situe 24.97 % au-dessus de la moyenne de Coulommiers et 9.98 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Yvette Troispoux à Coulommiers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Yvette Troispoux est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Coulommiers, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulommiers a augmenté de 21.36 % sur 1 an et augmenté de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 296 €/m² au premier semestre 2025.
