21 Ruelle Carnot, 77120 Coulommiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Ruelle Carnot, affiche un prix moyen de 2 693 €/m², inférieur de 10.23 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Ruelle Carnot, 77120 Coulommiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 321 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0146 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 178 mètres
- - Coulommiers à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Hippolyte Rémy à 1039 mètres
- - Collège Madame de La Fayette à 439 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 489 mètres
- - Lycée Polyvalent de Coulomiers - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 1178 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 527 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Robert à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Ruelle Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 21 Ruelle Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Ruelle Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Ruelle Carnot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Ruelle Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Ruelle Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Ruelle Carnot dans son marché local
Prix du 21 Ruelle Carnot par rapport à la voie
Sur Ruelle Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 906 €/m². Avec un prix moyen de 2 693 €/m², le 21 Ruelle Carnot se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Ruelle Carnot par rapport à Coulommiers et à Seine-et-Marne
À Coulommiers, le prix moyen des appartements atteint 2 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Ruelle Carnot se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de Coulommiers et 14.97 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Ruelle Carnot à Coulommiers
Le loyer moyen estimé au 21 Ruelle Carnot est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Coulommiers, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulommiers a augmenté de 21.36 % sur 1 an et augmenté de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 296 €/m² au premier semestre 2025.
