8 Ruelle Carnot, 77120 Coulommiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Ruelle Carnot, affiche un prix moyen de 2 934 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Ruelle Carnot, 77120 Coulommiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Ville Haute Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 40 parkings - 246 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0220 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0222 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 123 mètres
- - Coulommiers à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Hippolyte Rémy à 1026 mètres
- - Collège Madame de La Fayette à 377 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 423 mètres
- - Lycée Polyvalent de Coulomiers - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 1067 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Robert à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Ruelle Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Ruelle Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Ruelle Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Ruelle Carnot, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Ruelle Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Ruelle Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Ruelle Carnot dans son marché local
Prix du 8 Ruelle Carnot par rapport à la voie
Sur Ruelle Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 906 €/m². Avec un prix moyen de 2 934 €/m², le 8 Ruelle Carnot se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Ruelle Carnot par rapport à Coulommiers et à Seine-et-Marne
À Coulommiers, le prix moyen des appartements atteint 2 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Ruelle Carnot se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de Coulommiers et 7.36 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Ruelle Carnot à Coulommiers
Le loyer moyen estimé au 8 Ruelle Carnot est de 17.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.34 % au loyer moyen estimé à Coulommiers, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulommiers a augmenté de 21.36 % sur 1 an et augmenté de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 296 €/m² au premier semestre 2025.
