13 Allée des Forgerons, 77181 Courtry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Allée des Forgerons, affiche un prix moyen de 3 938 €/m², supérieur de 1.97 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée des Forgerons, 77181 Courtry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goulet à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maria Callas à 833 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée des Forgerons
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée des Forgerons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée des Forgerons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée des Forgerons, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Forgerons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Forgerons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée des Forgerons dans son marché local
Prix du 13 Allée des Forgerons par rapport à la voie
Sur Allée des Forgerons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 900 €/m². Avec un prix moyen de 3 938 €/m², le 13 Allée des Forgerons se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée des Forgerons par rapport à Courtry et à Seine-et-Marne
À Courtry, le prix moyen des appartements atteint 3 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée des Forgerons se situe 13.32 % au-dessus de la moyenne de Courtry et 24.34 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée des Forgerons à Courtry
Le loyer moyen estimé au 13 Allée des Forgerons est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.25 € à 24.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Courtry, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courtry a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 243 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 609 €/m² sur la période récente.
