3 Allée du Rosternel, 77181 Courtry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du Rosternel, affiche un prix moyen de 3 606 €/m², supérieur de 0.61 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée du Rosternel, 77181 Courtry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Nord-Est Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 86 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maria Callas à 898 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 713 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 591 mètres
Ventes au 3 Allée du Rosternel
Les 2 ventes au 3 Allée du Rosternel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée du Rosternel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée du Rosternel, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Rosternel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Rosternel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Rosternel dans son marché local
Prix du 3 Allée du Rosternel par rapport à la voie
Sur Allée du Rosternel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 582 €/m². Avec un prix moyen de 3 606 €/m², le 3 Allée du Rosternel se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Rosternel par rapport à Courtry et à Seine-et-Marne
À Courtry, le prix moyen des appartements atteint 3 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée du Rosternel se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de Courtry et 13.86 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée du Rosternel à Courtry
Le loyer moyen estimé au 3 Allée du Rosternel est de 20.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 24.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Courtry, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courtry a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 243 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 609 €/m² sur la période récente.
