39 bis Avenue des Linas, 77181 Courtry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 bis Avenue des Linas, affiche un prix moyen de 2 705 €/m², inférieur de 1.39 % à celui du n°41 et de n°39.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 bis Avenue des Linas, 77181 Courtry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aimé Fluttaz à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maria Callas à 493 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 39 bis Avenue des Linas
Aucune vente n'a été recensée au 39 bis Avenue des Linas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis Avenue des Linas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 bis Avenue des Linas, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis Avenue des Linas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis Avenue des Linas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Avenue des Linas dans son marché local
Prix du 39 bis Avenue des Linas par rapport à la voie
Sur Avenue des Linas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 795 €/m². Avec un prix moyen de 2 705 €/m², le 39 bis Avenue des Linas se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Avenue des Linas par rapport à Courtry et à Seine-et-Marne
À Courtry, le prix moyen des maisons atteint 3 174 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 bis Avenue des Linas se situe 14.78 % en dessous de la moyenne de Courtry et 4.89 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 bis Avenue des Linas à Courtry
Le loyer moyen estimé au 39 bis Avenue des Linas est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Courtry, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Courtry a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 25.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 240 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 489 €/m² sur la période récente.
