33 Route du Chat, 77181 Courtry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Route du Chat, affiche un prix moyen de 3 180 €/m², inférieur de 4.36 % à celui du n°29 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Route du Chat, 77181 Courtry
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Sud-Ouest.
2 niveaux - 2 logements - 289 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0262 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michel Lefèvre à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maria Callas à 783 mètres
- - Ecole maternelle Michel Lefèvre à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Lefèvre à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Route du Chat
Aucune vente n'a été recensée au 33 Route du Chat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Route du Chat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Route du Chat, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Route du Chat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Route du Chat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Route du Chat dans son marché local
Prix du 33 Route du Chat par rapport à la voie
Sur Route du Chat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 248 €/m². Avec un prix moyen de 3 180 €/m², le 33 Route du Chat se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Route du Chat par rapport à Courtry et à Seine-et-Marne
À Courtry, le prix moyen des maisons atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Route du Chat se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de Courtry et 23.59 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Route du Chat à Courtry
Le loyer moyen estimé au 33 Route du Chat est de 19.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 23.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.6 % au loyer moyen estimé à Courtry, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Courtry a baissé de 9.14 % sur 1 an et baissé de 25.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 240 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 489 €/m² sur la période récente.
