1 Rue de la Mare Madame, 77181 Courtry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Mare Madame, affiche un prix moyen de 3 851 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.39 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Mare Madame, 77181 Courtry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Nord-Est Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 510 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maria Callas à 930 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 927 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 868 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Mare Madame
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Mare Madame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Mare Madame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Mare Madame, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Mare Madame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Mare Madame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Mare Madame dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Mare Madame par rapport à la voie
Sur Rue de la Mare Madame, le prix moyen des appartements s'établit à 3 851 €/m². Avec un prix moyen de 3 851 €/m², le 1 Rue de la Mare Madame se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Mare Madame par rapport à Courtry et à Seine-et-Marne
À Courtry, le prix moyen des appartements atteint 3 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Mare Madame se situe 100 % en dessous de la moyenne de Courtry et 100 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Mare Madame à Courtry
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Mare Madame est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Courtry, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courtry a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 243 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 609 €/m² sur la période récente.
