2 Rue de la Mare Madame, 77181 Courtry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Mare Madame, affiche un prix moyen de 3 879 €/m², supérieur de 0.73 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Mare Madame, 77181 Courtry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Nord-Est Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 1231 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maria Callas à 930 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 923 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 864 mètres
Ventes au 2 Rue de la Mare Madame
Les 6 ventes au 2 Rue de la Mare Madame constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Mare Madame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Mare Madame, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Mare Madame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Mare Madame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Mare Madame dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Mare Madame par rapport à la voie
Sur Rue de la Mare Madame, le prix moyen des appartements s'établit à 3 851 €/m². Avec un prix moyen de 3 879 €/m², le 2 Rue de la Mare Madame se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Mare Madame par rapport à Courtry et à Seine-et-Marne
À Courtry, le prix moyen des appartements atteint 3 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Mare Madame se situe 11.63 % au-dessus de la moyenne de Courtry et 22.48 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Mare Madame à Courtry
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Mare Madame est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.78 € à 24.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Courtry, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courtry a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 243 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 609 €/m² sur la période récente.
