17 Rue des Chardonnerets, 77181 Courtry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Chardonnerets, affiche un prix moyen de 3 631 €/m², supérieur de 12.24 % à celui du n°19 et de n°24.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Chardonnerets, 77181 Courtry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 8 parkings - 218 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michel Lefèvre à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maria Callas à 807 mètres
- - Ecole maternelle Michel Lefèvre à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Lefèvre à 229 mètres
Ventes au 17 Rue des Chardonnerets
Les 4 ventes au 17 Rue des Chardonnerets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Chardonnerets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Chardonnerets, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Chardonnerets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Chardonnerets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Chardonnerets dans son marché local
Prix du 17 Rue des Chardonnerets par rapport à la voie
Sur Rue des Chardonnerets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 307 €/m². Avec un prix moyen de 3 631 €/m², le 17 Rue des Chardonnerets se situe 9.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Chardonnerets par rapport à Courtry et à Seine-et-Marne
À Courtry, le prix moyen des appartements atteint 3 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Chardonnerets se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de Courtry et 14.65 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Chardonnerets à Courtry
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Chardonnerets est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.7 € à 23.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Courtry, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courtry a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 243 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 609 €/m² sur la période récente.
