24 Rue des Chardonnerets, 77181 Courtry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Chardonnerets, affiche un prix moyen de 3 223 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue des Chardonnerets, 77181 Courtry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Sud-Ouest.
1 niveau - 78 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michel Lefèvre à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maria Callas à 794 mètres
- - Ecole maternelle Michel Lefèvre à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Lefèvre à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue des Chardonnerets
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue des Chardonnerets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Chardonnerets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des Chardonnerets, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Chardonnerets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Chardonnerets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Chardonnerets dans son marché local
Prix du 24 Rue des Chardonnerets par rapport à la voie
Sur Rue des Chardonnerets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 307 €/m². Avec un prix moyen de 3 223 €/m², le 24 Rue des Chardonnerets se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Chardonnerets par rapport à Courtry et à Seine-et-Marne
À Courtry, le prix moyen des appartements atteint 3 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue des Chardonnerets se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de Courtry et 1.77 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue des Chardonnerets à Courtry
Le loyer moyen estimé au 24 Rue des Chardonnerets est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Courtry, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courtry a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 243 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 609 €/m² sur la période récente.
