52 Rue du Général Leclerc, 77181 Courtry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 628 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°19 et de n°25.Cette maison est une construction de 2018,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue du Général Leclerc, 77181 Courtry
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Nord-Est Sud.
1 niveau - 1 logement - 200 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maria Callas à 966 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 866 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 768 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue du Général Leclerc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 52 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 617 €/m². Avec un prix moyen de 2 628 €/m², le 52 Rue du Général Leclerc se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue du Général Leclerc par rapport à Courtry et à Seine-et-Marne
À Courtry, le prix moyen des maisons atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue du Général Leclerc se situe 17.1 % en dessous de la moyenne de Courtry et 2.14 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue du Général Leclerc à Courtry
Le loyer moyen estimé au 52 Rue du Général Leclerc est de 20.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.58 € à 24.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Courtry, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Courtry a baissé de 9.14 % sur 1 an et baissé de 25.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 240 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 489 €/m² sur la période récente.
