9 Rue du Goulet, 77181 Courtry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Goulet, affiche un prix moyen de 3 810 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Goulet, 77181 Courtry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord-Est Sud.
- 76 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goulet à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maria Callas à 1076 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 651 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Goulet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Goulet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Goulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Goulet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Goulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Goulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Goulet dans son marché local
Prix du 9 Rue du Goulet par rapport à la voie
Sur Rue du Goulet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 816 €/m². Avec un prix moyen de 3 810 €/m², le 9 Rue du Goulet se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Goulet par rapport à Courtry et à Seine-et-Marne
À Courtry, le prix moyen des appartements atteint 3 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Goulet se situe 9.64 % au-dessus de la moyenne de Courtry et 20.3 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Goulet à Courtry
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Goulet est de 21.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.35 € à 24.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.87 % au loyer moyen estimé à Courtry, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courtry a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 243 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 609 €/m² sur la période récente.
