32 Ruelle des Processions, 77181 Courtry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Ruelle des Processions, affiche un prix moyen de 3 570 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°30 mais supérieur de 3.69 % à celui du n°76.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Ruelle des Processions, 77181 Courtry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Nord-Est Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 140 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cavoy à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maria Callas à 729 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 535 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Ruelle des Processions
Aucune vente n'a été recensée au 32 Ruelle des Processions au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Ruelle des Processions
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Ruelle des Processions, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Ruelle des Processions
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Ruelle des Processions complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Ruelle des Processions dans son marché local
Prix du 32 Ruelle des Processions par rapport à la voie
Sur Ruelle des Processions, le prix moyen des appartements s'établit à 3 482 €/m². Avec un prix moyen de 3 570 €/m², le 32 Ruelle des Processions se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Ruelle des Processions par rapport à Courtry et à Seine-et-Marne
À Courtry, le prix moyen des appartements atteint 3 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Ruelle des Processions se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de Courtry et 12.72 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Ruelle des Processions à Courtry
Le loyer moyen estimé au 32 Ruelle des Processions est de 20.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 24.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Courtry, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courtry a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 243 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 609 €/m² sur la période récente.
