14 Ruelle Poltron, 77181 Courtry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Ruelle Poltron, affiche un prix moyen de 3 884 €/m², supérieur de 5.86 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Ruelle Poltron, 77181 Courtry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Nord-Est Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cavoy à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maria Callas à 972 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 603 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Ruelle Poltron
Aucune vente n'a été recensée au 14 Ruelle Poltron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Ruelle Poltron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Ruelle Poltron, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Ruelle Poltron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Ruelle Poltron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Ruelle Poltron dans son marché local
Prix du 14 Ruelle Poltron par rapport à la voie
Sur Ruelle Poltron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 791 €/m². Avec un prix moyen de 3 884 €/m², le 14 Ruelle Poltron se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Ruelle Poltron par rapport à Courtry et à Seine-et-Marne
À Courtry, le prix moyen des appartements atteint 3 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Ruelle Poltron se situe 11.77 % au-dessus de la moyenne de Courtry et 22.64 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Ruelle Poltron à Courtry
Le loyer moyen estimé au 14 Ruelle Poltron est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 24.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Courtry, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courtry a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 243 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 609 €/m² sur la période récente.
