6 Impasse du Vivier, 77580 Coutevroult
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse du Vivier, affiche un prix moyen de 3 758 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse du Vivier, 77580 Coutevroult
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Coutevroult à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 160 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Melun à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Pierre Falke à 283 mètres
Ventes au 6 Impasse du Vivier
Une vente a été recensée au 6 Impasse du Vivier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse du Vivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse du Vivier, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse du Vivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse du Vivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse du Vivier dans son marché local
Prix du 6 Impasse du Vivier par rapport à la voie
Sur Impasse du Vivier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 775 €/m². Avec un prix moyen de 3 758 €/m², le 6 Impasse du Vivier se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse du Vivier par rapport à Coutevroult et à Seine-et-Marne
À Coutevroult, le prix moyen des appartements atteint 3 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse du Vivier se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de Coutevroult et 18.66 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse du Vivier à Coutevroult
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse du Vivier est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Coutevroult, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutevroult a augmenté de 5.82 % sur 1 an et augmenté de 17.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 601 €/m² au premier semestre 2023 à 4 302 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 688 €/m² sur la période récente.
