2 t Rue de l'Eglise, 77580 Coutevroult
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 t Rue de l'Eglise, affiche un prix moyen de 3 713 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°2 c et de n°1 c.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 t Rue de l'Eglise, 77580 Coutevroult
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Coutevroult à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 1 parking - 780 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Pierre Falke à 138 mètres
Ventes au 2 t Rue de l'Eglise
Les 3 ventes au 2 t Rue de l'Eglise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 t Rue de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 t Rue de l'Eglise, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 t Rue de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 t Rue de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 t Rue de l'Eglise dans son marché local
Prix du 2 t Rue de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 668 €/m². Avec un prix moyen de 3 713 €/m², le 2 t Rue de l'Eglise se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 t Rue de l'Eglise par rapport à Coutevroult et à Seine-et-Marne
À Coutevroult, le prix moyen des appartements atteint 3 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 t Rue de l'Eglise se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de Coutevroult et 17.24 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 t Rue de l'Eglise à Coutevroult
Le loyer moyen estimé au 2 t Rue de l'Eglise est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.74 % au loyer moyen estimé à Coutevroult, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutevroult a augmenté de 5.82 % sur 1 an et augmenté de 17.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 601 €/m² au premier semestre 2023 à 4 302 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 688 €/m² sur la période récente.
