9 bis Rue de l'Eglise, 77580 Coutevroult
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de l'Eglise, affiche un prix moyen de 3 668 €/m², identique à celui du n°8 bis mais inférieur de 0.54 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue de l'Eglise, 77580 Coutevroult
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Coutevroult à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 1 parking - 780 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Pierre Falke à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue de l'Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue de l'Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue de l'Eglise, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de l'Eglise dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 668 €/m². Avec un prix moyen de 3 668 €/m², le 9 bis Rue de l'Eglise se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de l'Eglise par rapport à Coutevroult et à Seine-et-Marne
À Coutevroult, le prix moyen des appartements atteint 3 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue de l'Eglise se situe 100 % en dessous de la moyenne de Coutevroult et 100 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue de l'Eglise à Coutevroult
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue de l'Eglise est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coutevroult, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutevroult a augmenté de 5.82 % sur 1 an et augmenté de 17.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 601 €/m² au premier semestre 2023 à 4 302 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 688 €/m² sur la période récente.
