37 Rue des Marronniers, 77580 Coutevroult
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Rue des Marronniers, affiche un prix moyen de 4 013 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue des Marronniers, 77580 Coutevroult
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Coutevroult.
1 niveau - 131 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Du Chêne à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Pierre Falke à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue des Marronniers
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue des Marronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue des Marronniers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 37 Rue des Marronniers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue des Marronniers dans son marché local
Prix du 37 Rue des Marronniers par rapport à la voie
Sur Rue des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 016 €/m². Avec un prix moyen de 4 013 €/m², le 37 Rue des Marronniers se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue des Marronniers par rapport à Coutevroult et à Seine-et-Marne
À Coutevroult, le prix moyen des appartements atteint 3 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue des Marronniers se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de Coutevroult et 26.71 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue des Marronniers à Coutevroult
Le loyer moyen estimé au 37 Rue des Marronniers est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Coutevroult, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutevroult a augmenté de 5.82 % sur 1 an et augmenté de 17.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 601 €/m² au premier semestre 2023 à 4 302 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 688 €/m² sur la période récente.
