1 Rue du Vivier, 77580 Coutevroult
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Vivier, affiche un prix moyen de 3 244 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°10 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Vivier, 77580 Coutevroult
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Coutevroult.
2 niveaux - 1 logement - 179 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Du Chêne à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Pierre Falke à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Vivier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Vivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Vivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Vivier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Vivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Vivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Vivier dans son marché local
Prix du 1 Rue du Vivier par rapport à la voie
Sur Rue du Vivier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 224 €/m². Avec un prix moyen de 3 244 €/m², le 1 Rue du Vivier se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Vivier par rapport à Coutevroult et à Seine-et-Marne
À Coutevroult, le prix moyen des maisons atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du Vivier se situe 9.71 % au-dessus de la moyenne de Coutevroult et 26.08 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Vivier à Coutevroult
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Vivier est de 17.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Coutevroult, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coutevroult a baissé de 14.58 % sur 1 an et baissé de 30.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 840 €/m² au premier semestre 2020 à 4 261 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
