3 Rue de Montbarbin, 77580 Crécy-la-Chapelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Montbarbin, affiche un prix moyen de 4 233 €/m², supérieur de 9.72 % à celui du n°11 et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Montbarbin, 77580 Crécy-la-Chapelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Crécy-la-Chapelle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 421 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 092AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Crécy La Chapelle (Quai B) à 203 mètres
- - Crécy-la-Chapelle à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mon Plaisir à 686 mètres
- - Ecole maternelle Les Promenades à 693 mètres
- - Ecole élémentaire L'eau vive à 679 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Montbarbin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Montbarbin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Montbarbin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Montbarbin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Montbarbin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Montbarbin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Montbarbin dans son marché local
Prix du 3 Rue de Montbarbin par rapport à la voie
Sur Rue de Montbarbin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 991 €/m². Avec un prix moyen de 4 233 €/m², le 3 Rue de Montbarbin se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Montbarbin par rapport à Crécy-la-Chapelle et à Seine-et-Marne
À Crécy-la-Chapelle, le prix moyen des appartements atteint 3 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Montbarbin se situe 16.42 % au-dessus de la moyenne de Crécy-la-Chapelle et 33.58 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Montbarbin à Crécy-la-Chapelle
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Montbarbin est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Crécy-la-Chapelle, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crécy-la-Chapelle a augmenté de 22.42 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 767 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 970 €/m² sur la période récente.
