2 Rue Cour des Nobles, 77840 Crouy-sur-Ourcq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Cour des Nobles, affiche un prix moyen de 2 307 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Cour des Nobles, 77840 Crouy-sur-Ourcq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Crouy-sur-Ourcq à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 71 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 40 mètres
- - Crouy-sur-Ourcq à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté le Champivert à 504 mètres
- - Collège le Champivert à 504 mètres
- - Ecole maternelle à 67 mètres
- - Ecole élémentaire à 72 mètres
Ventes au 2 Rue Cour des Nobles
Les 2 ventes au 2 Rue Cour des Nobles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Cour des Nobles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Cour des Nobles, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cour des Nobles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cour des Nobles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Cour des Nobles dans son marché local
Prix du 2 Rue Cour des Nobles par rapport à la voie
Sur Rue Cour des Nobles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 303 €/m². Avec un prix moyen de 2 307 €/m², le 2 Rue Cour des Nobles se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Cour des Nobles par rapport à Crouy-sur-Ourcq et à Seine-et-Marne
À Crouy-sur-Ourcq, le prix moyen des appartements atteint 2 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Cour des Nobles se situe 13.09 % au-dessus de la moyenne de Crouy-sur-Ourcq et 27.2 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Cour des Nobles à Crouy-sur-Ourcq
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Cour des Nobles est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Crouy-sur-Ourcq, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crouy-sur-Ourcq a augmenté de 2 % sur 1 an et baissé de 4.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 706 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
