20 bis Rue de Montanglos, 77840 Crouy-sur-Ourcq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue de Montanglos, affiche un prix moyen de 2 464 €/m², inférieur de 8.94 % à celui du n°22 ter et de n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue de Montanglos, 77840 Crouy-sur-Ourcq
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté le Champivert à 696 mètres
- - Collège le Champivert à 696 mètres
- - Ecole maternelle à 131 mètres
- - Ecole élémentaire à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Rue de Montanglos
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Rue de Montanglos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue de Montanglos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue de Montanglos, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue de Montanglos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue de Montanglos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue de Montanglos dans son marché local
Prix du 20 bis Rue de Montanglos par rapport à la voie
Sur Rue de Montanglos, le prix moyen des maisons s'établit à 2 613 €/m². Avec un prix moyen de 2 464 €/m², le 20 bis Rue de Montanglos se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue de Montanglos par rapport à Crouy-sur-Ourcq et à Seine-et-Marne
À Crouy-sur-Ourcq, le prix moyen des maisons atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 bis Rue de Montanglos se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de Crouy-sur-Ourcq et -4.42 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue de Montanglos à Crouy-sur-Ourcq
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue de Montanglos est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Crouy-sur-Ourcq, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Crouy-sur-Ourcq a augmenté de 17.6 % sur 1 an et augmenté de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 086 €/m² sur la période récente.
