1 Rue Geoffroy, 77840 Crouy-sur-Ourcq
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Geoffroy, affiche un prix moyen de 1 800 €/m², inférieur de 11.33 % à celui du n°1 bis et de n°2 ter.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Geoffroy, 77840 Crouy-sur-Ourcq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Crouy-sur-Ourcq à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 45 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 42 mètres
- - Crouy-sur-Ourcq à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté le Champivert à 436 mètres
- - Collège le Champivert à 436 mètres
- - Ecole maternelle à 146 mètres
- - Ecole élémentaire à 76 mètres
Ventes au 1 Rue Geoffroy
Les 2 ventes au 1 Rue Geoffroy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Geoffroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Geoffroy, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Geoffroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Geoffroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Geoffroy dans son marché local
Prix du 1 Rue Geoffroy par rapport à la voie
Sur Rue Geoffroy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 938 €/m². Avec un prix moyen de 1 800 €/m², le 1 Rue Geoffroy se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Geoffroy par rapport à Crouy-sur-Ourcq et à Seine-et-Marne
À Crouy-sur-Ourcq, le prix moyen des appartements atteint 2 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Geoffroy se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de Crouy-sur-Ourcq et 43.2 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Geoffroy à Crouy-sur-Ourcq
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Geoffroy est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.36 % au loyer moyen estimé à Crouy-sur-Ourcq, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crouy-sur-Ourcq a augmenté de 2 % sur 1 an et baissé de 4.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 706 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
