2 ter Rue Geoffroy, 77840 Crouy-sur-Ourcq
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Geoffroy, affiche un prix moyen de 1 888 €/m², inférieur de 7 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 4.89 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Geoffroy, 77840 Crouy-sur-Ourcq
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 72 mètres
- - Crouy-sur-Ourcq à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté le Champivert à 449 mètres
- - Collège le Champivert à 449 mètres
- - Ecole maternelle à 162 mètres
- - Ecole élémentaire à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Geoffroy
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Geoffroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Geoffroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Geoffroy, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Geoffroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Geoffroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Geoffroy dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Geoffroy par rapport à la voie
Sur Rue Geoffroy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 938 €/m². Avec un prix moyen de 1 888 €/m², le 2 ter Rue Geoffroy se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Geoffroy par rapport à Crouy-sur-Ourcq et à Seine-et-Marne
À Crouy-sur-Ourcq, le prix moyen des appartements atteint 2 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Geoffroy se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de Crouy-sur-Ourcq et 40.42 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Geoffroy à Crouy-sur-Ourcq
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Geoffroy est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Crouy-sur-Ourcq, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crouy-sur-Ourcq a augmenté de 2 % sur 1 an et baissé de 4.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 706 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
