3 Rue Raphael, 77840 Crouy-sur-Ourcq
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Raphael, affiche un prix moyen de 2 156 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°6 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Raphael, 77840 Crouy-sur-Ourcq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Crouy-sur-Ourcq à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 76 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 136 mètres
- - Crouy-sur-Ourcq à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté le Champivert à 601 mètres
- - Collège le Champivert à 601 mètres
- - Ecole maternelle à 70 mètres
- - Ecole élémentaire à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Raphael
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Raphael au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Raphael
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Raphael, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Raphael
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Raphael complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Raphael dans son marché local
Prix du 3 Rue Raphael par rapport à la voie
Sur Rue Raphael, le prix moyen des appartements s'établit à 2 163 €/m². Avec un prix moyen de 2 156 €/m², le 3 Rue Raphael se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Raphael par rapport à Crouy-sur-Ourcq et à Seine-et-Marne
À Crouy-sur-Ourcq, le prix moyen des appartements atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Raphael se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de Crouy-sur-Ourcq et 31.88 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Raphael à Crouy-sur-Ourcq
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Raphael est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.87 % au loyer moyen estimé à Crouy-sur-Ourcq, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crouy-sur-Ourcq a augmenté de 2.15 % sur 1 an et baissé de 4.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 706 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
