44 Allée Van Gogh, 77190 Dammarie-les-Lys
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Allée Van Gogh, affiche un prix moyen de 2 038 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 277 logements et 43 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Allée Van Gogh, 77190 Dammarie-les-Lys
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Petit Dammarie-Croix Saint-Jacques à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 277 logements - 43 locaux - 38 parkings - 23738 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0389 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0390 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0392 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0388 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0386 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0387 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vilaubois à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robert Doisneau à 198 mètres
- - Collège Robert Doisneau à 198 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Joliot Curie à 269 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 547 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Allée Van Gogh
Aucune vente n'a été recensée au 44 Allée Van Gogh au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Allée Van Gogh
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Allée Van Gogh, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Allée Van Gogh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Allée Van Gogh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Allée Van Gogh dans son marché local
Prix du 44 Allée Van Gogh par rapport à la voie
Sur Allée Van Gogh, le prix moyen des appartements s'établit à 2 046 €/m². Avec un prix moyen de 2 038 €/m², le 44 Allée Van Gogh se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Allée Van Gogh par rapport à Dammarie-les-Lys et à Seine-et-Marne
À Dammarie-les-Lys, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Allée Van Gogh se situe 12.76 % en dessous de la moyenne de Dammarie-les-Lys et 35.69 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Allée Van Gogh à Dammarie-les-Lys
Le loyer moyen estimé au 44 Allée Van Gogh est de 18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 21.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.28 % au loyer moyen estimé à Dammarie-les-Lys, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dammarie-les-Lys a baissé de 18.12 % sur 1 an et baissé de 17.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 853 €/m² au premier semestre 2025.
