3 Allée Verte, 77190 Dammarie-les-Lys
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Verte, affiche un prix moyen de 2 651 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1 et de n°23.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Verte, 77190 Dammarie-les-Lys
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Fontaine-Butte Guidon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 64 logements - 3617 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0296 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0293 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0294 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0291 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0290 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0299 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0301 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0297 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean De La Fontaine à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Terrade Melun à 902 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Monod à 841 mètres
- - Ecole Primaire du Bois du Lys à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Verte
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Verte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Verte, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Verte dans son marché local
Prix du 3 Allée Verte par rapport à la voie
Sur Allée Verte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 650 €/m². Avec un prix moyen de 2 651 €/m², le 3 Allée Verte se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Verte par rapport à Dammarie-les-Lys et à Seine-et-Marne
À Dammarie-les-Lys, le prix moyen des appartements atteint 2 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Verte se situe 13.58 % au-dessus de la moyenne de Dammarie-les-Lys et 16.24 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Verte à Dammarie-les-Lys
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Verte est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.31 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dammarie-les-Lys, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dammarie-les-Lys a baissé de 18.19 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 853 €/m² au premier semestre 2025.
