115 Avenue du Colonel Fabien, 77190 Dammarie-les-Lys
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 115 Avenue du Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 2 087 €/m², inférieur de 4.83 % à celui du n°115 a et de n°115 b.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 115 Avenue du Colonel Fabien, 77190 Dammarie-les-Lys
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Petit Dammarie-Croix Saint-Jacques à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 29 parkings - 2876 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fabien à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joliot Curie à 794 mètres
- - Collège Robert Doisneau à 818 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Joliot Curie à 794 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 319 mètres
- - Ecole élémentaire René Coty à 569 mètres
Ventes au 115 Avenue du Colonel Fabien
Les 6 ventes au 115 Avenue du Colonel Fabien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 115 Avenue du Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 115 Avenue du Colonel Fabien, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 115 Avenue du Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 115 Avenue du Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 115 Avenue du Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 115 Avenue du Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Avenue du Colonel Fabien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 476 €/m². Avec un prix moyen de 2 087 €/m², le 115 Avenue du Colonel Fabien se situe 15.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 115 Avenue du Colonel Fabien par rapport à Dammarie-les-Lys et à Seine-et-Marne
À Dammarie-les-Lys, le prix moyen des appartements atteint 2 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 115 Avenue du Colonel Fabien se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de Dammarie-les-Lys et 34.1 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 115 Avenue du Colonel Fabien à Dammarie-les-Lys
Le loyer moyen estimé au 115 Avenue du Colonel Fabien est de 18.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 21.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Dammarie-les-Lys, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dammarie-les-Lys a baissé de 18.47 % sur 1 an et baissé de 18.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 853 €/m² au premier semestre 2025.
