463 Avenue du Colonel Fabien, 77190 Dammarie-les-Lys
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 463 Avenue du Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 2 547 €/m², supérieur de 10.21 % à celui du n°447 et de n°464.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 463 Avenue du Colonel Fabien, 77190 Dammarie-les-Lys
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Petit Dammarie-Croix Saint-Jacques à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 523 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0340 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucien Boutet à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robert Doisneau à 521 mètres
- - Collège Robert Doisneau à 521 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Joliot Curie à 564 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 29 mètres
- - Ecole élémentaire René Coty à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 463 Avenue du Colonel Fabien
Aucune vente n'a été recensée au 463 Avenue du Colonel Fabien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 463 Avenue du Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 463 Avenue du Colonel Fabien, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°463 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 463 Avenue du Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 463 Avenue du Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 463 Avenue du Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 463 Avenue du Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Avenue du Colonel Fabien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 468 €/m². Avec un prix moyen de 2 547 €/m², le 463 Avenue du Colonel Fabien se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 463 Avenue du Colonel Fabien par rapport à Dammarie-les-Lys et à Seine-et-Marne
À Dammarie-les-Lys, le prix moyen des appartements atteint 2 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 463 Avenue du Colonel Fabien se situe 9.13 % au-dessus de la moyenne de Dammarie-les-Lys et 19.53 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 463 Avenue du Colonel Fabien à Dammarie-les-Lys
Le loyer moyen estimé au 463 Avenue du Colonel Fabien est de 19.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 23.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Dammarie-les-Lys, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dammarie-les-Lys a baissé de 18.19 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 853 €/m² au premier semestre 2025.
