646 Avenue du Colonel Fabien, 77190 Dammarie-les-Lys
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 646 Avenue du Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 2 337 €/m², inférieur de 15.14 % à celui du n°656 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°653.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 646 Avenue du Colonel Fabien, 77190 Dammarie-les-Lys
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Plaine du Lys 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 62 logements - 68 parkings - 952 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0657 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0133 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0290 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucien Boutet à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robert Doisneau à 369 mètres
- - Collège Robert Doisneau à 369 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Joliot Curie à 473 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 225 mètres
- - Ecole élémentaire René Coty à 32 mètres
Absence de ventes récentes au 646 Avenue du Colonel Fabien
Aucune vente n'a été recensée au 646 Avenue du Colonel Fabien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 646 Avenue du Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 646 Avenue du Colonel Fabien, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°646 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 646 Avenue du Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 646 Avenue du Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 646 Avenue du Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 646 Avenue du Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Avenue du Colonel Fabien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 476 €/m². Avec un prix moyen de 2 337 €/m², le 646 Avenue du Colonel Fabien se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 646 Avenue du Colonel Fabien par rapport à Dammarie-les-Lys et à Seine-et-Marne
À Dammarie-les-Lys, le prix moyen des appartements atteint 2 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 646 Avenue du Colonel Fabien se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de Dammarie-les-Lys et 26.21 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 646 Avenue du Colonel Fabien à Dammarie-les-Lys
Le loyer moyen estimé au 646 Avenue du Colonel Fabien est de 19.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Dammarie-les-Lys, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dammarie-les-Lys a baissé de 18.47 % sur 1 an et baissé de 18.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 853 €/m² au premier semestre 2025.
