444 a Avenue du Général Leclerc, 77190 Dammarie-les-Lys
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 444 a Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 945 €/m², supérieur de 3.08 % à celui du n°402 et de n°476.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 444 a Avenue du Général Leclerc, 77190 Dammarie-les-Lys
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Petit Dammarie-Croix Saint-Jacques.
1 niveau - 221 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Saint-Jacques à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joliot Curie à 601 mètres
- - Collège Robert Doisneau à 717 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Joliot Curie à 601 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 483 mètres
- - Ecole élémentaire René Coty à 632 mètres
Absence de ventes récentes au 444 a Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 444 a Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 444 a Avenue du Général Leclerc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 444 a Avenue du Général Leclerc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 444 a Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 444 a Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 444 a Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 444 a Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 982 €/m². Avec un prix moyen de 2 945 €/m², le 444 a Avenue du Général Leclerc se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 444 a Avenue du Général Leclerc par rapport à Dammarie-les-Lys et à Seine-et-Marne
À Dammarie-les-Lys, le prix moyen des appartements atteint 2 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 444 a Avenue du Général Leclerc se situe 26.61 % au-dessus de la moyenne de Dammarie-les-Lys et 7.01 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 444 a Avenue du Général Leclerc à Dammarie-les-Lys
Le loyer moyen estimé au 444 a Avenue du Général Leclerc est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 24.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dammarie-les-Lys, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dammarie-les-Lys a baissé de 18.47 % sur 1 an et baissé de 18.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 853 €/m² au premier semestre 2025.
