494 Avenue du Général Leclerc, 77190 Dammarie-les-Lys
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 494 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 043 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°444 mais supérieur de 3.54 % à celui du n°476.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 494 Avenue du Général Leclerc, 77190 Dammarie-les-Lys
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Petit Dammarie-Croix Saint-Jacques.
1 niveau - 457 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Saint-Jacques à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Joliot Curie à 570 mètres
- - Collège Robert Doisneau à 698 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Joliot Curie à 570 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 508 mètres
- - Ecole élémentaire René Coty à 638 mètres
Absence de ventes récentes au 494 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 494 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 494 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 494 Avenue du Général Leclerc, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°494 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 494 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 494 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 494 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 494 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 982 €/m². Avec un prix moyen de 3 043 €/m², le 494 Avenue du Général Leclerc se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 494 Avenue du Général Leclerc par rapport à Dammarie-les-Lys et à Seine-et-Marne
À Dammarie-les-Lys, le prix moyen des appartements atteint 2 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 494 Avenue du Général Leclerc se situe 30.83 % au-dessus de la moyenne de Dammarie-les-Lys et 3.92 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 494 Avenue du Général Leclerc à Dammarie-les-Lys
Le loyer moyen estimé au 494 Avenue du Général Leclerc est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 23.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dammarie-les-Lys, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dammarie-les-Lys a baissé de 18.47 % sur 1 an et baissé de 18.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 853 €/m² au premier semestre 2025.
