38 Avenue du Lys, 77190 Dammarie-les-Lys
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue du Lys, affiche un prix moyen de 2 223 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°16 et de n°187.Cet immeuble ancien de 1855, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue du Lys, 77190 Dammarie-les-Lys
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1855, situé dans le quartier Zone de Terres Douces à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coubertin à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robert Doisneau à 984 mètres
- - Collège Georges Politzer à 567 mètres
- - Lycée professionnel privé Pigier Melun à 713 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue du Lys
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue du Lys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue du Lys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue du Lys, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue du Lys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue du Lys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue du Lys dans son marché local
Prix du 38 Avenue du Lys par rapport à la voie
Sur Avenue du Lys, le prix moyen des appartements s'établit à 2 345 €/m². Avec un prix moyen de 2 223 €/m², le 38 Avenue du Lys se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue du Lys par rapport à Dammarie-les-Lys et à Seine-et-Marne
À Dammarie-les-Lys, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue du Lys se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de Dammarie-les-Lys et 29.85 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue du Lys à Dammarie-les-Lys
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue du Lys est de 19.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 22.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Dammarie-les-Lys, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dammarie-les-Lys a baissé de 18.12 % sur 1 an et baissé de 17.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 853 €/m² au premier semestre 2025.
