16 Avenue Emile Zola, 77190 Dammarie-les-Lys
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Emile Zola, affiche un prix moyen de 3 084 €/m², supérieur de 8.32 % à celui du n°22 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Emile Zola, 77190 Dammarie-les-Lys
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Petit Dammarie-Croix Saint-Jacques à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 35 parkings - 584 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joliot Curie à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robert Doisneau à 39 mètres
- - Collège Robert Doisneau à 39 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Joliot Curie à 199 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 512 mètres
- - Ecole élémentaire René Coty à 310 mètres
Ventes au 16 Avenue Emile Zola
Les 12 ventes au 16 Avenue Emile Zola constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Emile Zola, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Emile Zola dans son marché local
Prix du 16 Avenue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 370 €/m². Avec un prix moyen de 3 084 €/m², le 16 Avenue Emile Zola se situe 30.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Emile Zola par rapport à Dammarie-les-Lys et à Seine-et-Marne
À Dammarie-les-Lys, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Emile Zola se situe 32.02 % au-dessus de la moyenne de Dammarie-les-Lys et 2.68 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Emile Zola à Dammarie-les-Lys
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Emile Zola est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 23.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dammarie-les-Lys, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dammarie-les-Lys a baissé de 18.12 % sur 1 an et baissé de 17.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 853 €/m² au premier semestre 2025.
