7 Impasse des Montenailles, 77190 Dammarie-les-Lys
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse des Montenailles, affiche un prix moyen de 2 410 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°43 et de n°123.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 103 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse des Montenailles, 77190 Dammarie-les-Lys
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Petit Dammarie-Croix Saint-Jacques à dominante résidentielle.
4 niveaux - 103 logements - 841 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delaroue à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robert Doisneau à 1048 mètres
- - Collège Georges Politzer à 928 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Joliot Curie à 1107 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 517 mètres
- - Ecole élémentaire René Coty à 712 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse des Montenailles
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse des Montenailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse des Montenailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse des Montenailles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Montenailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Montenailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse des Montenailles dans son marché local
Prix du 7 Impasse des Montenailles par rapport à la voie
Sur Impasse des Montenailles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 507 €/m². Avec un prix moyen de 2 410 €/m², le 7 Impasse des Montenailles se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse des Montenailles par rapport à Dammarie-les-Lys et à Seine-et-Marne
À Dammarie-les-Lys, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse des Montenailles se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de Dammarie-les-Lys et 23.95 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse des Montenailles à Dammarie-les-Lys
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse des Montenailles est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Dammarie-les-Lys, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dammarie-les-Lys a baissé de 18.12 % sur 1 an et baissé de 17.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 853 €/m² au premier semestre 2025.
