40 bis Rue de la Fontaine Couverte, 77190 Dammarie-les-Lys
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue de la Fontaine Couverte, affiche un prix moyen de 2 592 €/m², supérieur de 21.18 % à celui du n°96 et de n°140.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Rue de la Fontaine Couverte, 77190 Dammarie-les-Lys
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Administratif à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robert Doisneau à 1105 mètres
- - Collège Georges Politzer à 967 mètres
- - Ecole Terrade Melun à 581 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Monod à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Rue de la Fontaine Couverte
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Rue de la Fontaine Couverte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Rue de la Fontaine Couverte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Rue de la Fontaine Couverte, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue de la Fontaine Couverte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue de la Fontaine Couverte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue de la Fontaine Couverte dans son marché local
Prix du 40 bis Rue de la Fontaine Couverte par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine Couverte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 272 €/m². Avec un prix moyen de 2 592 €/m², le 40 bis Rue de la Fontaine Couverte se situe 14.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue de la Fontaine Couverte par rapport à Dammarie-les-Lys et à Seine-et-Marne
À Dammarie-les-Lys, le prix moyen des appartements atteint 2 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Rue de la Fontaine Couverte se situe 10.86 % au-dessus de la moyenne de Dammarie-les-Lys et 18.13 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Rue de la Fontaine Couverte à Dammarie-les-Lys
Le loyer moyen estimé au 40 bis Rue de la Fontaine Couverte est de 19.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 23.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Dammarie-les-Lys, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dammarie-les-Lys a baissé de 18.05 % sur 1 an et baissé de 17.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 853 €/m² au premier semestre 2025.
