447 Rue du Bas Moulin, 77190 Dammarie-les-Lys
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 447 Rue du Bas Moulin, affiche un prix moyen de 1 883 €/m², supérieur de 14.82 % à celui du n°593.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 447 Rue du Bas Moulin, 77190 Dammarie-les-Lys
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Château Soubiron à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 1123 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Copernic à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robert Doisneau à 906 mètres
- - Collège Georges Politzer à 644 mètres
- - Lycée professionnel privé Pigier Melun à 579 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 447 Rue du Bas Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 447 Rue du Bas Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 447 Rue du Bas Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 447 Rue du Bas Moulin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°447 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 447 Rue du Bas Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 447 Rue du Bas Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 447 Rue du Bas Moulin dans son marché local
Prix du 447 Rue du Bas Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Bas Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 760 €/m². Avec un prix moyen de 1 883 €/m², le 447 Rue du Bas Moulin se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 447 Rue du Bas Moulin par rapport à Dammarie-les-Lys et à Seine-et-Marne
À Dammarie-les-Lys, le prix moyen des appartements atteint 2 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 447 Rue du Bas Moulin se situe 19.05 % en dessous de la moyenne de Dammarie-les-Lys et 40.54 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 447 Rue du Bas Moulin à Dammarie-les-Lys
Le loyer moyen estimé au 447 Rue du Bas Moulin est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dammarie-les-Lys, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dammarie-les-Lys a baissé de 18.47 % sur 1 an et baissé de 18.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 853 €/m² au premier semestre 2025.
