36 Rue du Filardeau, 77190 Dammarie-les-Lys
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue du Filardeau, affiche un prix moyen de 2 536 €/m², inférieur de 10.33 % à celui du n°25 a et de n°25 b.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue du Filardeau, 77190 Dammarie-les-Lys
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Petit Dammarie-Croix Saint-Jacques à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 810 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Wallon à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robert Doisneau à 546 mètres
- - Collège Georges Politzer à 460 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Joliot Curie à 644 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 180 mètres
- - Ecole élémentaire René Coty à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue du Filardeau
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue du Filardeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue du Filardeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue du Filardeau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Filardeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Filardeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue du Filardeau dans son marché local
Prix du 36 Rue du Filardeau par rapport à la voie
Sur Rue du Filardeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 718 €/m². Avec un prix moyen de 2 536 €/m², le 36 Rue du Filardeau se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue du Filardeau par rapport à Dammarie-les-Lys et à Seine-et-Marne
À Dammarie-les-Lys, le prix moyen des appartements atteint 2 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue du Filardeau se situe 9.03 % au-dessus de la moyenne de Dammarie-les-Lys et 19.92 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue du Filardeau à Dammarie-les-Lys
Le loyer moyen estimé au 36 Rue du Filardeau est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dammarie-les-Lys, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dammarie-les-Lys a baissé de 18.47 % sur 1 an et baissé de 18.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 853 €/m² au premier semestre 2025.
